龍安商圈 3陽台3房
桃園買屋 /
桃園買房
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龍安商圈稀有前陽台進出 3陽台主衛開窗3房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1050 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
國強二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新美國
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.153 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.626 坪
- 附屬建物面積：4.483 坪
- 共同使用：15.044 坪
- 土地面積：7.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 13樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對追求**「高實坪、好地段與高 CP 值」**的購屋者，具有極高的購買推薦價值。
主要理由如下：首先，包含車位後的總坪數達 48 坪以上，總價控制在 1,050 萬元，單價在桃園區屬合理偏低，且擁有極低公設比，實質使用空間寬敞，居住舒適度優於同價位的新成屋。其次，房屋格局極為罕見，擁有三陽台與主衛開窗設計，通風採光面良好，能有效提升居住品質與健康，此類稀缺特質亦有助於未來轉手流動性。最後，基地位於成熟龍安商圈並兼具優質學區資源，無論是自用居住或出租獲利，生活機能與資產保值潛力均相當扎實。建議買家進一步確認社區修繕狀況與房屋採光通風實際感受後，即可考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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